第202章 我妈叫我回去 （一更 求收求推求票票，~么么哒～） (第1/2页)

元旦刚过，华人的春节又到，林子耽的两家超市越加忙碌起来。
　　
　　林子耽发现最近两年大陆来美的华人似乎也越来越多了，尤其感觉明显的就是法拉盛的缅街上，
　　
　　越来越多的华人面孔，说着被统一过的普通话，他偶尔穿行在大街上，看到到处立起来的中文招牌，
　　
　　迎面走来的华裔同胞，偶尔会有种回到祖国的感觉，尤其是听到路过的人操着他家乡的方言，真的让他有种想流泪的冲动。
　　
　　可惜，对未来的恐惧还是让他迟迟没有决定是不是要回大陆一趟，总想着再等等，再等等。
　　
　　还好最近跟林爷爷打电话，得知老人家身体一切都很好，可是好几次想拨回林国栋那个家，
　　
　　却都没敢按下那回旋于心中，默念千百遍的号码。
　　
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　　西元2009年，是他们的网络公司发展势头强劲起来的第一年，
　　
　　寒假过后，有不少暑假毕业的学生想要转租自己的公寓。
　　
　　他们通过在eastrent的APP上发布自己的信息，
　　
　　然后再通过平台的信息真实性验证才可以发布到APP里面的BLOG上和大家分享。
　　
　　肖程他们开发的时候也考虑到用户不一定全都买的起某果，所以同时开发了两个系统的APP，这样不管是iOS和Android.
　　
　　在市面上有超过12000个不同的Android设备，几乎不可能将APP针对每一款Android设备都进行优化。
　　
　　因此，开发和测试AndroidAPP往往需要花费更多的时间，好在他们开始的比较早，
　　
　　又只针对米国年轻人比较习惯用的品牌机进行设计，因此一投入市场，
　　
　　便受到了年轻人的喜爱。尤其是纽约的学子们以及新到纽约这个大都市来淘金的年轻人们。
　　
　　次贷危机影响下的美利坚，直到2009年年中，还是一片愁云惨淡，房价暴跌的恐惧在人们的心中久久不散。
　　
　　信用贷款的还款压力，使得越来越多的人抛售现有的房屋，以获得生活上的收支平衡，更有许多人趁此机会直接拒绝还款。
　　
　　林子耽前一年买到的房子基本上都处于出租的状态，租金也比市场上持有高利息还款压力的业主们要低，
　　
　　但他的目的不是赚取租金，只需要保持收支平衡，不再额外出资去维护这些房屋就可以了，
　　
　　因为他的重点是房价上来之后的利润。
　　
　　由于他投资的基本上是商铺和两家庭的住房居多，一个产业至少都有两份收入，所以到整个收入平均下来，他还是有赚的。
　　
　　就拿一套两家庭的house来说，一个三房一卫的家庭可以最低收租2千美金，这还是最差的东布朗士区，
　　
　　其他像皇后区和布鲁克林区还能稍微再贵个两三百不等。那么一幢房子他至少收到4千美金的房租，
　　
　　除掉地税和维护费，再去掉贷款利息，他至少可以赚回2千美金一个月。加上地下室分租以及商铺的高租金，
　　
　　他每个月可以坐收三万左右，而这些钱一年下来就是30万左右。当然并不是每一栋房子都能够满租，
　　
　　去除中间的空档，每年净收20万是轻而易举的，尤其是在人们都对买房束手无策的情况下！
　　
　　而这些收入正好可以贴补他房地产公司的持续运行。
　　
　　当然，林子耽房产收购还没有停止，他知道法拉盛周围的房价，随着越来越多的华人涌入，会节节升高。
　　
　　当年有人在07年左右几万块钱买的一个单身公寓，在13年左右可以卖到20几万。
　　
　　就像张景买的那套公寓，虽然现在已经跌惨了，但只要他不卖，若干年后这一套能卖到80多万。
　　
　　

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